Een advocaat VvE recht adviseert over:
- Uitleg en nakoming van splitsingsakte of huishoudelijk reglement
- Wijziging van splitsingsakte of huishoudelijk reglement
- Vernietiging van een besluit van de VvE
- Servicekosten, reserveringen en jaarlijkse bijdragen
- Geschillen tussen leden, bestuurders of VvE-beheerders
- Geschillen met derden, bijvoorbeeld aannemers of schoonmaakdiensten
- Verduurzaming, bijvoorbeeld door plaatsing van zonnepanelen
Nietig en vernietigbare VvE-besluiten
Misschien ben jij het niet eens met een besluit van de VvE-vergadering, bijvoorbeeld over een kostbare investering of een wijziging van het reglement. Of is er geen rechtsgeldige oproeping met toezending van de agenda gedaan. Hier kun je als VvE-lid tegen optreden. Er bestaan tal van redenen waarom een besluit nietig of vernietigbaar kan zijn. Maar let op: de termijn is erg kort! Binnen één maand nadat het besluit is genomen of jij ermee bekend bent geraakt moet je in actie komen. De vernietiging van besluiten gebeurt door het indienen van een verzoekschrift bij de kantonrechter.
VvE op vakantie- en recreatieparken
Een vakantiewoning op een recreatiepark is meestal onderdeel van een Vereniging van Eigenaars. De exploitatie, verhuur en het beheer is dan geregeld in separate overeenkomsten. Zeker op recreatieparken is naleving van de regels belangrijk, zodat men prettig kan recreëren en de waarde van de recreatiewoning behouden blijft. Achterstallig onderhoud of (illegale) permanente bewoning is ongewenst en kan worden aangepakt. Hierover adviseren wij regelmatig.
VvE en verhuurverbod
Het eigendomsrecht is het meest omvattende recht. Toch kan de splitsingsakte het gebruik van jouw eigendom beperken, bijvoorbeeld door een verhuurverbod. In welke gevallen is verhuur voor korte tijd toch toegestaan, bijvoorbeeld via Airb&b en als B&B of voor langere tijd als commerciële verhuur? Is daar altijd toestemming voor nodig en op welke gronden kan die toestemming worden geweigerd? Met dit soort vragen helpen wij jou graag verder.
VvE recht advocaat in Assen, Groningen of Emmen
Heb je advies nodig over de werking van een Vereniging van Eigenaars? Neem dan vrijblijvend contact op met Mirjam. Je kunt ook een afspraak maken, bij ons kantoor langskomen in Assen, Groningen of Emmen of een digitale bespreking inplannen.