Mirjam Talsma
Advocaat
Bouwrecht
Onder het bouwrecht vallen alle regels die bouwprocessen in goede banen leiden. Allereerst zijn dit publiekrechtelijke regels. Denk hierbij bijvoorbeeld aan regels over ruimtelijke ordening en vergunningaanvragen. Ook spelen privaatrechtelijke regels een belangrijke rol. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de de (contractuele) verhouding tussen aannemer, architect en opdrachtgever. De bouwrecht advocaten van REIN adviseren over het gehele bouwrecht. Hieronder lees je meer over enkele van onze expertises.
Spring snel naar:
Aannemingsovereenkomst, bouwteamovereenkomst of koop-/aannemingsovereenkomst
Een aannemingsovereenkomst is de overeenkomst die de opdrachtgever sluit met een aannemer voordat de bouw begint. Bij de meeste projecten is zo’n overeenkomst voldoende. Soms vereist een project echter een specifieker contract. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een bouwteamovereenkomst wanneer er sprake is van samenwerking tussen opdrachtgever, aannemer of architect. Ook kan een koop-/aannemingsovereenkomst vereist zijn. Namelijk wanneer zowel de koop van de grond als de bouw van een woning geregeld moeten worden.
Een goede overeenkomst sluit aan bij het project en voorziet in bijzondere situaties. Onze bouwrecht advocaten kunnen je gemakkelijk helpen bij het opstellen en controleren van bovengenoemde overeenkomsten.
Verborgen gebreken
Regelmatig openbaart zich na de oplevering van het gebouw een gebrek. Denk hierbij bijvoorbeeld aan verkeerd aangelegde vloerverwarming of een lekkage. Soms is het vorderen van een schadevergoeding of het geven van een termijn tot herstel een mogelijkheid. Een advocaat bouwrecht van REIN denkt graag met je mee over de opties.
Tijdige oplevering
Wanneer een bouwwerk niet op tijd wordt opgeleverd, kan er een recht ontstaan op korting of schadevergoeding. Eerst moet je echter nagaan wat er is afgesproken. Dat speelt namelijk een rol bij de vraag of de aannemer daadwerkelijk aansprakelijk is. Gaat het bijvoorbeeld om een vaste opleverdatum? Of is er sprake van een vermoedelijke termijn? Het team van REIN helpt je graag verder.
Meerwerk
Bij meerwerk gaat het om door de opdrachtgever gewenste werkzaamheden die niet in de aannemingsovereenkomst of offerte zijn opgenomen. De aannemer heeft bij meerwerk een waarschuwingsplicht die best verstrekkend kan zijn. Bij REIN adviseren we hier regelmatig over. Neem dus vooral contact op bij vragen.
Bouwschade
Bouw kan zorgen voor schade aan naburige panden. De aannemer heeft de plicht om deze schade zo veel mogelijk te voorkomen. Soms kan een aannemer aansprakelijk worden gehouden omdat hij onzorgvuldig te werk is gegaan. Bouwschade is een lastig onderwerp. Het is namelijk niet altijd te bewijzen is dat de bouw de oorzaak is geweest van de schade. Ook is de hoogte van de schade moeilijk vast te stellen. Heb je hier hulp bij nodig? Een bouwrecht advocaat van REIN helpt je graag verder.
Bouwrecht advocaat in Assen, Emmen of Groningen
Heb je een vraag over het bouwrecht? Dan helpen we je graag verder. Neem gerust contact op met Mirjam Talsma, Auke Doornbosch of Ramona Rijkeboer-Kollee.